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港人移民台灣置業 到底台中好?還是高雄好?(上)


香港人移民台灣的首選通常是台北或新北市,不過近年台中和高雄也成為了港人在台的宜居地。

台灣的城市裡一般會分成蛋黃、蛋白及蛋殼區,蛋黃區大多是市中心,蛋白區多是新市鎮,而蛋殼區則是偏遠地區。

台中市房價區域考量
 

目前台中的房價我們可以對照上圖分成5個級別來看:

第一級-蛋黃區(35~45萬):七期、五期、綠園道、水湳經貿園區、科博、草悟道。

第二級-蛋白區(30~35萬):十二期、四期、逢甲、單元二、后庄、站前、中科、十四期、十三期。

第三級-蛋殼區(25~30萬):烏日、松竹、十一期、捷運機廠、嶺東科大。

第四級+環外(20~25萬):大里、太平、潭子、豐原、大雅、沙鹿。

第五級(1字頭):海線。
 
台中的蛋黃區有草悟道、綠園道,有時有各類活動、展覽及演唱會,非常旺;五期及七期是在台灣921地震後重新翻新,造就市容、建設等獨特性風格,而後政府做多大力開發,房價日益激增;水湳經貿園區可以說是近年台中的最大亮點,有著全台最大的中央公園,規劃不少大師建案作品,融合生態、教育、創新,未來可期!
 

圖:水湳經貿園區以中央生態公園為主軸,定出5大專用區

台中交通發展現況

交通方面,台中主要靠自駕及搭公車,公車10公里內免費,吸引不少民眾搭乘。另外,台中捷運綠線在今年4月25日正式通車,雖然目前只有綠線完工,但也讓民眾多了一項便捷的選擇。



當捷運只有一條的時候對通勤的助益不是很大,等未來可以完成整個捷運路網的串聯之後價值才可以體現。但台中目前已經通車的捷運在名義上其實有兩條,除了剛完工不久的綠線,還有台鐵捷運化的紅線。

雖然紅線對通勤效益的幫助不是太大,很多人坐紅線是為了從豐原搭車到台中市區,對他們來說是多增加站點和通勤時間,紅線的幫助在於高架化,把之前被軌道阻隔的都市縫合起來,促進都市發展。



由於端點站是最大的受惠區,捷運通車後想進到市中心便利許多,縮短端點站到市中心的距離,因此捷運綠線行經路線中,北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區,以後端站點的北屯和烏日的房價拉抬效果更加顯著。

北屯前景看好 置產理想區域 



台灣移民網推薦香港人可以考慮北屯區,現今處於蛋白區的北屯區,位於市中心與偏鄉的中間地帶,不想太帶有壓迫感都市區的理想區域,距離休閒景點大坑約20分鐘。交通便捷,距離市中心也是大約20分鐘車程,若是搭乘捷運就能抵達,更是省去不少時間,擁有6個捷運站的北屯區,近年人口持續增長,前景相當看好!

※在「中篇部分,我們會針對港人移民台灣置產區域「台灣高雄」的部分來做深入探討~
※在「下篇」部分,我們會針對港人移民台灣置產區域台中高雄去做比較總結~