有興趣可回看上一篇「港澳居民能以投資房產方式移民台灣嗎？（上）」
三、如果移民台灣，是買房好還是租房好？
港澳人士可以於台灣買樓置業，但自住樓宇並不能計入投資移民項目之內，且多條件限制。
港澳居民向銀行申請按揭，一般物業樓齡10年以內及一線地段普遍都可做5~6成貸款，利率約為1.6至2厘，供款年期上限為20年內。但每間銀行的要求及程序都差別很大，有些銀行需要有台灣人作擔保或者香港的水單等，有些可貸款額不超過500萬台幣。
建議：
如果你短期（1年內）只為取得台灣身份證，並不想長期留在台灣，短期租樓更化算。
如果你手上有一筆足夠買樓的錢，想長期在台灣自住或享受退休生活，買樓是可行的。
四、600萬台幣投資移民買樓收租，可以嗎？
這是可以的。投資移民的營業項目中有不動產租賃業和不動產買賣業，即可以開公司經營不動產租賃、買賣生意，或以公司名義買樓收租或轉售，租金或買賣樓宇獲利可作為公司收入。
注意：
● 公司經營相關收入要繳交營業稅5%，營利事業所得稅20%，還有公司相關運營費用等。居留一年後如轉讓到自己名下，會視為買賣，需交5%營業稅。
● 房屋稅費：
- 每年繳交房屋稅及地價稅，房屋稅為房屋評定面值的1.2%，非自用住宅稅率略高，視乎持有數量而定；地價稅依政府公告地價和單位面積佔地比例計算。
- 2016年台灣推出房地合一稅來打壓樓市，外國人士、港澳人士購買非自住單位，一年內賣樓所得利潤稅率可高達45%，一年後為35%。
- 每年報稅時呈交財產交易所得稅，在台灣居住的稅率為利潤的5%至45%，海外投資者卻為20%。
- 賣出物業時，如果是自住物業的稅率是土地升幅的10%，非自住物業視乎持有土地年期是20%-40%。
● 如果出租找不到租客可能比較頭痛，而且台灣的樓市並不如香港的旺，租金回報率只有1%-3%。
強烈建議：不熟悉情況下不要亂入市。多親自考察，深入了解台灣房地產市場，做足功課後，才決定是否做樓宇買賣或收租生意。
